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“上海中心”预计2013年竣工 建筑高度达580米

“上海中心”竹笋型建筑方案

“上海中心”龙型建筑方案

中国园林5月14日消息：5月7日，上海市环境科学研究院发布一份“上海中心大厦项目环境影响评价公示”，公布了今年即将动工的上海最高楼“上海中心”项目大部分建经加工成具有蜂窝状微孔结构并含有结晶水特点的粉煤灰筑指标。公布的信息显示，“上海中心”总体量将远远超出此前陆家嘴公告中公布的20万平方米，而是达到38万平方米，接近翻番。据了解，这次环评公示只是评估施工期和运行期对周边环境的影响，并不意味着“上海中心”的主体建筑方案(野草果龙型和竹笋型两种方案)已经确定。

昨（5月8日）天，陆家嘴股份发布公告称，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司近期已完成了Z地块(作价入股上海中心大厦建设发展有限公司，持有其45%的股权)的拆迁工作，并办妥了交地的所有手续。

总建筑面积38万平方米

这份“环境公示”表示，为了实施上海城市总体规划，加快陆家嘴金融贸易区建设，优化完善地区功能布局，推进黄浦江两岸综合开发，拟在浦东新区东泰路以西、花园石桥路以南、银城路以东、陆家嘴环路以北的陆家嘴中心区Z地块，建设集办公、酒店、商业等功能为一体的综合性大厦“上海中心”。项目建成后，将与金贸大厦、上海环球金融中心等形成国际顶级的办公商务中心。

楼盘建筑指标显示，上海中心大厦项目占地面积约3万平方米。拟建总面积约38万平方米，建筑高度达580米的超高层建筑榆橘属。

从公布的建筑规模来看，总面积接近此前公布的20万平方米翻番。

根据上市公司上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司去莼菜科年11月21日公告，陆家嘴公司与上海市城市建设投资开发总公司(下称上海城投)、上海建工集团总公司(下称上海建工)合4季度资组建项目公司开发Z地块，地块规划为商办用地，规划建筑面积约20万平方米。项目公司注册资本总额暂定为54亿元，其中上海城投占51%、陆家嘴公司占45%、上海建工占4%股权。其中陆家嘴以土地入股，土地面积2.03万平方米，建筑容积率不大于9.83。

相比之下，无论是红凤菜占地面积和建筑面积都有了大幅度提升，而容积率也上升到13左右。

中国最高楼2013年竣工

早报昨天从“上海中心大厦项目建设发展有限公司”负责人处了解到，目前只是将这一方案公布以探讨实施可能性。

该负责人表示，按照新实施方案，由于大楼总高度将达580米，建筑总容量也随之大幅度提高，不可能在之前划定但是许多泡沫造粒机企业在生制作经历中不看重环保问题的地块面积内完成大楼建设，因此需要把目前Z地块周边部分空地容纳进来用于大楼建设。这种情况下，对环境等因素的影响必须重新考虑。

实际上，就在上海中心启动公告公布时，业内人士就表示，大厦有可能为了实现第一高楼的目标，修改容积率，扩大建筑面积。

此后上海市政府发言人小组表示，该项目将主要配合陆家嘴功能区的开发建设，不刻意追求“世界第一高楼”称号。不过从最终结果来看，上海中心580米高度还是一举超越台北101大厦，成为“中国最高楼”。

此前最后两个入围“上海中心”项目的建筑设计方案被公布，分别为国际顶尖级建筑大师NormanFoster领导的英国福斯特建筑事务所的“竹笋”方案和美国GENSLER建筑设计事务所的龙型方案。根据建设计划，大楼将在今年年内开工，预计2013年竣工。

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